UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
14 RUE NEPTUNE 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT425
Contenance12 367 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101510. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
GrimmImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
GrimmNaolib76 m
GrimmImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
GrimmNaolib101 m
GrimmImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,2% évolution globale
173 012 €prix moyen
2025
265 400 €
3 237 EUR/m² +2,1% 2025
260 000 €
3 171 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
208 500 €
3 159 EUR/m² -16,6% 2024
250 000 €
3 049 EUR/m² +57,7% 2024
158 500 €
2 642 EUR/m² -44,4% 2023
285 000 €
3 476 EUR/m² +3,6% 2022
275 000 €
4 583 EUR/m² +44,0% 2022
191 000 €
3 411 EUR/m² +19,4% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -5,9% 2022
170 000 €
3 269 EUR/m² -2,9% 2022
175 000 €
2 778 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +844,4% 2022
18 000 €
-91,4% 2021
209 630 €
3 494 EUR/m² +27,0% 2020
165 000 €
2 946 EUR/m² -23,3% 2020
215 000 €
2 867 EUR/m² -11,4% 2020
242 654 €
2 959 EUR/m² +5,5% 2020
230 000 €
2 805 EUR/m² +58,6% 2020
145 000 €
2 500 EUR/m² +2,2% 2020
141 856 €
2 955 EUR/m² -39,1% 2020
233 000 €
2 841 EUR/m² +51,3% 2020
154 000 €
2 444 EUR/m² +6,6% 2019
144 500 €
2 779 EUR/m² -37,2% 2019
230 000 €
2 805 EUR/m² +87,8% 2019
122 500 €
2 188 EUR/m² -43,0% 2018
215 000 €
2 622 EUR/m² +65,4% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² -43,5% 2018
230 000 €
2 805 EUR/m² +49,4% 2018
154 000 €
2 567 EUR/m² -27,4% 2018
212 037 €
2 586 EUR/m² +42,3% 2018
149 000 €
2 661 EUR/m² +11,2% 2018
134 000 €
2 393 EUR/m² +9,6% 2018
122 300 €
2 184 EUR/m² -33,5% 2018
184 000 €
2 453 EUR/m² +2,2% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² +37,7% 2017
130 728 €
1 895 EUR/m² -30,3% 2017
187 500 €
2 287 EUR/m² +56,3% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² -39,4% 2017
198 000 €
2 415 EUR/m² +34,7% 2017
147 000 €
2 333 EUR/m² +59,8% 2016
92 000 €
1 643 EUR/m² -30,8% 2016
133 000 €
2 111 EUR/m² +8,1% 2015
123 000 €
2 563 EUR/m² -44,1% 2015
220 000 €
2 500 EUR/m² +113,6% 2015
103 000 €
1 635 EUR/m² -13,4% 2015
119 000 €
2 288 EUR/m² -38,3% 2015
193 000 €
2 354 EUR/m² +84,7% 2015
104 500 €
2 010 EUR/m² +10,0% 2014
95 000 €
1 696 EUR/m² -38,7% 2014
155 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud446 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol463 m · Public
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Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol486 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Hermeland725 m · Privé
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Ecole primaire publique Stéphane Hessel906 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1