UNE MAISON 3 pièces — 359 000 €

35 RUE PAUL DOUMER 77170 BRIE COMTE ROBERT
Vendu le 24 octobre 2025
4 488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX534
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101501. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Ouest

Revenus

25 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Population active2 339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
3874 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+117,6% évolution globale
286 875 €prix moyen
2025
359 000 €
4 488 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2021
387 500 €
4 844 EUR/m² +64,2%
2016
236 000 €
3 371 EUR/m² +43,0%
2015
165 000 €
2 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
359 000 €
4 488 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
297 800 €
3 588 EUR/m²167 m2025
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 987 EUR/m²370 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics204 · 62 m
Santé98 · 120 m
Commerces43 · 99 m
Transports31 · 165 m
Sport/Loisirs19 · 243 m
Enseignement9 · 257 m
Tourisme2 · 540 m

Écoles (10)

Collège
Collège Arthur Chaussy169 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy169 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe453 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin Fleuri550 m · Public

Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT

208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1