UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

45 RUE PIERRE PRUNETTI 40100 DAX
Vendu le 07 août 2025
1 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV302
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101478. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)45
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5

Arrêts les plus proches

DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)122 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)129 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)133 m
DAX - LYCEE BORDA ABRIBUS SOUS PREFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)133 m
DAX - LYCEE BORDA ABRIBUS SOUS PREFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)133 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 844 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 844 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
344 500 €
2 376 EUR/m²515 m2025
145 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
368 000 €
2 809 EUR/m²122 m2025
131 m²
Voir

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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1