UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 300 €
351 RTE DU CAILLE 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS85
Contenance14 745 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 156 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +58,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
0,0% évolution globale
57 637 €prix moyen
2025
60 000 €
1 154 EUR/m² -18,1% 2025
73 300 €
1 833 EUR/m² +70,5% Vente actuelle 2025
43 000 €
1 075 EUR/m² -28,3% 2025
60 000 €
1 154 EUR/m² -3,2% 2025
62 000 €
1 069 EUR/m² +47,6% 2025
42 000 €
1 050 EUR/m² -40,0% 2024
70 000 €
1 346 EUR/m² +25,0% 2024
56 000 €
1 400 EUR/m² -10,4% 2024
62 500 €
1 420 EUR/m² -8,1% 2023
68 000 €
1 259 EUR/m² +6,0% 2023
64 150 €
1 234 EUR/m² -10,9% 2023
72 000 €
1 333 EUR/m² +4,3% 2023
69 000 €
1 327 EUR/m² +53,3% 2023
45 000 €
1 023 EUR/m² -26,2% 2022
61 000 €
1 052 EUR/m² +22,0% 2022
50 000 €
1 136 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 250 EUR/m² -26,5% 2022
68 000 €
1 259 EUR/m² +29,3% 2022
52 600 €
1 315 EUR/m² -22,6% 2022
68 000 €
1 172 EUR/m² +24,8% 2022
54 500 €
940 EUR/m² +12,8% 2022
48 300 €
1 208 EUR/m² -9,9% 2022
53 600 €
993 EUR/m² -7,6% 2021
58 000 €
1 000 EUR/m² -7,8% 2021
62 900 €
1 165 EUR/m² +33,8% 2021
47 000 €
1 068 EUR/m² +5,0% 2021
44 780 €
1 120 EUR/m² -21,4% 2021
57 000 €
1 096 EUR/m² -6,6% 2021
61 000 €
1 173 EUR/m² +22,0% 2020
50 000 €
962 EUR/m² +6,2% 2020
47 100 €
812 EUR/m² +9,4% 2020
43 060 €
742 EUR/m² -37,2% 2020
68 550 €
1 182 EUR/m² +2,3% 2019
67 000 €
1 675 EUR/m² +7,1% 2019
62 567 €
1 203 EUR/m² +25,1% 2019
50 000 €
926 EUR/m² +19,0% 2017
42 000 €
1 050 EUR/m² -40,8% 2016
71 000 €
1 315 EUR/m² +38,7% 2014
51 200 €
1 164 EUR/m² -23,6% 2014
67 000 €
1 288 EUR/m² +11,7% 2014
60 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics48 · 278 m
Commerces35 · 330 m
Santé35 · 582 m
Sport/Loisirs15 · 341 m
Enseignement7 · 797 m
Tourisme3 · 751 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène781 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Hélène801 m · Privé
Collège
Collège La Garenne963 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1