UNE MAISON 4 pièces — 151 000 €
579 RUE D ABBEVILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS32
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101264. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étouvie 4
Revenus
14 390 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
79%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens30
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
ArtoisKeolis Amiens57 m
ARTOISKeolis Amiens99 m
ArtoisKeolis Amiens100 m
RUE DE GRACEKeolis Amiens267 m
Rue de GrâceKeolis Amiens273 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'EuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'EuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
506 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'EuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m 🚗
Départementale D1235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,3% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
151 000 €
2 517 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2018
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1