UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
43 H RUE DES BERGERES 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 662 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB790
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro790
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
CerfeuilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
CerfeuilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
CerfeuilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m
Belles VuesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie466 m
Belles VuesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie481 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D116DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D116DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D116DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+63,3% évolution globale
248 368 €prix moyen
2025
289 000 €
3 658 EUR/m² +4,3% 2025
277 000 €
3 506 EUR/m² +6,5% 2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +116,5% Vente actuelle 2025
120 120 €
1 692 EUR/m² -61,3% 2024
310 000 €
3 100 EUR/m² +15,2% 2024
269 000 €
3 789 EUR/m² +8,0% 2024
249 000 €
4 611 EUR/m² -21,0% 2024
315 000 €
3 580 EUR/m² +19,8% 2024
263 000 €
3 757 EUR/m² +19,5% 2024
220 000 €
4 783 EUR/m² -14,1% 2024
256 000 €
4 339 EUR/m² -25,7% 2024
344 775 €
3 483 EUR/m² +74,1% 2023
198 000 €
4 304 EUR/m² -31,7% 2023
290 000 €
3 867 EUR/m² +28,9% 2023
225 000 €
4 891 EUR/m² +7,1% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² +2,4% 2023
205 000 €
5 000 EUR/m² -17,0% 2023
247 130 €
4 261 EUR/m² +68,1% 2022
147 000 €
5 069 EUR/m² -55,5% 2022
330 000 €
3 750 EUR/m² +36,9% 2022
241 000 €
4 228 EUR/m² -10,7% 2022
270 000 €
3 913 EUR/m² -1,1% 2022
273 000 €
3 845 EUR/m² +20,3% 2022
227 000 €
3 847 EUR/m² -5,4% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² -11,2% 2022
259 000 €
3 754 EUR/m² +8,4% 2022
239 000 €
4 193 EUR/m² -11,5% 2022
270 000 €
3 418 EUR/m² +52,5% 2022
177 000 €
4 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics140 · 196 m
Santé87 · 319 m
Commerces29 · 435 m
Transports18 · 434 m
Sport/Loisirs9 · 656 m
Enseignement5 · 571 m
Tourisme1 · 730 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Claudine Hermann310 m · Public
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Ecole maternelle La Remarde571 m · Public
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Lycée professionnel Paul Belmondo582 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc798 m · Privé
Permis de construire Commune de ARPAJON
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1 991logements autorisés
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