UNE MAISON 4 pièces — 372 000 €
18 RUE DE MINERVE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN643
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100844. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,8% évolution globale
329 250 €prix moyen
2025
372 000 €
3 292 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2025
286 500 €
3 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 61 m
Sport/Loisirs16 · 409 m
Santé10 · 436 m
Commerces6 · 295 m
Enseignement2 · 545 m
Tourisme1 · 352 m
Transports1 · 114 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud747 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac798 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1