UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
1 ALL LIMAYRAC 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BE112
Contenance4 839 m²
Préfixe836
SectionBE
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de Limayrac
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
JulienTisséo209 m
JulienTisséo232 m
JulienTisséo262 m
Cité de l'EspaceTisséo264 m
Cité de l'EspaceTisséo265 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+15,4% évolution globale
157 184 €prix moyen
2025
150 000 €
3 125 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
169 700 €
3 535 EUR/m² +74,1% 2025
97 500 €
3 047 EUR/m² -42,6% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -8,0% 2024
184 800 €
3 850 EUR/m² -37,8% 2023
297 000 €
4 500 EUR/m² +15,6% 2023
257 000 €
3 954 EUR/m² +6,3% 2023
241 800 €
3 406 EUR/m² +70,3% 2022
142 000 €
2 958 EUR/m² -27,2% 2022
195 000 €
4 063 EUR/m² +34,0% 2022
145 500 €
2 745 EUR/m² -8,5% 2022
159 000 €
3 313 EUR/m² -3,0% 2021
164 000 €
3 417 EUR/m² -7,3% 2021
177 000 €
3 540 EUR/m² -17,5% 2021
214 500 €
3 300 EUR/m² +41,1% 2021
152 000 €
3 167 EUR/m² -29,3% 2020
215 000 €
3 258 EUR/m² +61,7% 2020
133 000 €
2 771 EUR/m² -3,2% 2019
137 327 €
2 861 EUR/m² +10,7% 2019
124 000 €
2 583 EUR/m² +14,3% 2019
108 500 €
3 391 EUR/m² -54,6% 2018
239 000 €
3 677 EUR/m² +11,2% 2018
215 000 €
3 308 EUR/m² -3,2% 2017
222 150 €
3 418 EUR/m² +48,5% 2017
149 550 €
3 116 EUR/m² +30,0% 2017
115 000 €
2 396 EUR/m² -43,9% 2017
205 100 €
2 972 EUR/m² +54,2% 2017
133 000 €
2 771 EUR/m² +34,3% 2017
99 000 €
2 063 EUR/m² -13,9% 2016
115 000 €
2 212 EUR/m² +16,2% 2016
99 000 €
3 094 EUR/m² +4,2% 2016
95 000 €
1 979 EUR/m² -38,7% 2016
155 000 €
2 183 EUR/m² +34,8% 2016
115 000 €
2 447 EUR/m² -14,6% 2015
134 700 €
2 694 EUR/m² -3,8% 2015
140 000 €
2 917 EUR/m² +38,5% 2014
101 100 €
2 106 EUR/m² -20,5% 2014
127 200 €
2 544 EUR/m² +15,5% 2014
110 100 €
2 294 EUR/m² +0,1% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2014
130 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
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