UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
106 RUE DU DOUCHKA 74110 MORZINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle N161
Contenance3 707 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100469. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morzine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morzine (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,78%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morzine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
AvoriazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha472 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,0% évolution globale
278 534 €prix moyen
2025
219 000 €
7 821 EUR/m² -7,8% 2025
237 450 €
8 480 EUR/m² -52,5% 2025
500 000 €
10 638 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2025
260 000 €
6 667 EUR/m² +20,1% 2025
216 550 €
9 415 EUR/m² -29,9% 2024
308 780 €
11 028 EUR/m² -32,6% 2024
458 000 €
13 471 EUR/m² +44,6% 2024
316 700 €
8 121 EUR/m² +173,0% 2023
116 000 €
5 043 EUR/m² -57,0% 2023
270 000 €
9 643 EUR/m² -23,6% 2023
353 250 €
9 058 EUR/m² +60,6% 2023
220 000 €
9 565 EUR/m² 0,0% 2023
220 050 €
9 567 EUR/m² -43,5% 2022
389 530 €
9 988 EUR/m² +10,7% 2022
352 000 €
9 026 EUR/m² +60,0% 2022
220 000 €
7 857 EUR/m² -5,2% 2022
232 000 €
8 286 EUR/m² +1,3% 2021
229 000 €
8 179 EUR/m² -30,2% 2021
328 000 €
7 130 EUR/m² -23,2% 2021
427 090 €
8 542 EUR/m² +47,0% 2021
290 610 €
7 452 EUR/m² +82,6% 2021
159 170 €
5 685 EUR/m² +9,5% 2021
145 420 €
6 323 EUR/m² -18,3% 2021
178 000 €
6 357 EUR/m² -34,1% 2021
270 000 €
6 923 EUR/m² +93,7% 2021
139 402 €
6 061 EUR/m² -86,8% 2021
1 060 000 €
10 928 EUR/m² +351,1% 2021
235 000 €
8 393 EUR/m² +43,3% 2021
164 000 €
5 857 EUR/m² -59,7% 2021
407 203 €
9 932 EUR/m² +142,4% 2021
168 000 €
6 000 EUR/m² -47,3% 2021
318 570 €
8 168 EUR/m² -11,5% 2020
360 000 €
7 200 EUR/m² +74,8% 2020
206 000 €
6 059 EUR/m² -44,0% 2020
367 900 €
7 828 EUR/m² +390,5% 2020
75 000 €
3 000 EUR/m² -57,1% 2020
175 000 €
7 292 EUR/m² -40,8% 2020
295 650 €
7 211 EUR/m² +71,8% 2020
172 130 €
6 885 EUR/m² -18,0% 2020
210 000 €
7 500 EUR/m² +24,3% 2020
169 000 €
6 036 EUR/m² -50,7% 2020
342 870 €
7 295 EUR/m² +121,2% 2020
155 000 €
6 200 EUR/m² +106,7% 2020
75 000 €
2 679 EUR/m² -71,0% 2020
258 875 €
6 638 EUR/m² -74,8% 2019
1 027 383 €
11 675 EUR/m² +721,9% 2019
125 000 €
5 435 EUR/m² -26,5% 2019
170 000 €
6 071 EUR/m² +11,7% 2019
152 130 €
5 433 EUR/m² -16,0% 2019
181 000 €
6 464 EUR/m²Biens comparables
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Commerces20 · 63 m
Tourisme11 · 30 m
Santé9 · 138 m
Sport/Loisirs5 · 220 m
Enseignement1 · 433 m
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Ecole
Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE433 m · Public
Permis de construire Commune de MORZINE
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1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
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