UNE MAISON 4 pièces — 259 060 €
250 RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH 34310 MONTADY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 060 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1625
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100167. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montady
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montady (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montady
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
MONTADY - Av. P. Lacans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
165 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
137 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,9% évolution globale
225 743 €prix moyen
2025
259 060 €
2 816 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2020
223 170 €
2 426 EUR/m² +14,4% 2018
195 000 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics42 · 179 m
Commerces7 · 504 m
Santé7 · 383 m
Transports2 · 515 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire François Mitterand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTADY
208permis récents
288logements autorisés
26 217 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1