UNE MAISON 4 pièces — 336 172 €
11 IMP JOUHET 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 172 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CI297
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099748. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
50%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 2 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
336 172 €prix moyen
2025
336 172 €
2 586 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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