UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
18 AV DE L'EUROPE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AW75
Contenance6 440 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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WATTIGNIES - Hôtel de VilleRHDF-59-P2138 m
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Hotel De VilleILEVIA153 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+59,3% évolution globale
108 638 €prix moyen
2025
133 000 €
2 830 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 511 EUR/m² -32,6% 2024
175 000 €
2 823 EUR/m² +101,1% 2023
87 000 €
2 806 EUR/m² -50,3% 2022
175 000 €
2 823 EUR/m² +124,4% 2022
78 000 €
2 516 EUR/m² -0,4% 2021
78 310 €
2 526 EUR/m² -34,7% 2021
120 000 €
1 644 EUR/m² -16,1% 2021
143 000 €
2 306 EUR/m² +89,4% 2020
75 500 €
2 435 EUR/m² -36,0% 2020
118 000 €
2 511 EUR/m² 0,0% 2020
118 000 €
2 511 EUR/m² -20,3% 2020
148 000 €
2 349 EUR/m² +146,7% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -57,1% 2019
140 000 €
2 258 EUR/m² +100,0% 2019
70 000 €
2 258 EUR/m² -55,4% 2018
157 000 €
2 532 EUR/m² +1 156,0% 2018
12 500 €
-88,3% 2018
106 500 €
2 266 EUR/m² +32,3% 2018
80 500 €
1 713 EUR/m² -46,3% 2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +53,1% 2015
98 000 €
2 085 EUR/m² +18,8% 2015
82 500 €
2 661 EUR/m² -1,2% 2014
83 500 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
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