UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
14 RUE GABRIEL PERI 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BI58
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08
Revenus
15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,61%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Centre VilleTransilien;TER;RER126 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER142 m
Saint-Denis - Porte de ParisTransilien;TER;RER148 m
Saint-Denis - Porte de ParisTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+53,9% évolution globale
109 546 €prix moyen
2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 593 EUR/m² +1 650,0% 2025
4 000 €
125 EUR/m² -93,7% 2024
63 000 €
1 800 EUR/m² -23,2% 2024
82 000 €
2 563 EUR/m² -1,2% 2023
83 000 €
2 184 EUR/m² +159,4% 2022
32 000 €
2 286 EUR/m² -93,2% 2022
474 000 €
2 205 EUR/m² +205,4% 2021
155 200 €
3 527 EUR/m² +55,2% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² +42,9% 2021
70 000 €
1 842 EUR/m² -57,8% 2021
166 000 €
4 368 EUR/m² -31,5% 2020
242 500 €
3 415 EUR/m² +708,3% 2020
30 000 €
2 500 EUR/m² -75,6% 2020
123 000 €
1 922 EUR/m² +53,8% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -33,3% 2019
120 000 €
3 429 EUR/m² -27,3% 2019
165 000 €
2 750 EUR/m² +135,7% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -19,5% 2018
87 000 €
4 833 EUR/m² -3,3% 2017
90 000 €
918 EUR/m² -30,8% 2017
130 000 €
1 857 EUR/m² +18,3% 2016
109 900 €
3 140 EUR/m² +238,2% 2014
32 500 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1930)
Services publics1017 · 16 m
Commerces377 · 16 m
Santé222 · 32 m
Transports206 · 54 m
Enseignement48 · 135 m
Sport/Loisirs35 · 119 m
Tourisme25 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat154 m · Public
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy205 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion205 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis208 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle208 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1