UN APPARTEMENT 4 pièces — 366 500 €
52 BD DU DOCTEUR CUNEO 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BW250
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099410. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon I
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
Arrêts les plus proches
PolygoneRéseau Mistral;Téléphérique Faron41 m
PolygoneRéseau Mistral;Téléphérique Faron43 m
MîtreRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
MîtreRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
GrignanRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+171,5% évolution globale
126 817 €prix moyen
2025
366 500 €
5 817 EUR/m² +1 121,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
+650,0% 2025
4 000 €
-97,5% 2025
160 000 €
3 137 EUR/m² +384,8% 2025
33 000 €
+725,0% 2024
4 000 €
-96,6% 2024
117 582 €
6 189 EUR/m² -67,3% 2023
360 000 €
3 000 EUR/m² +63,6% 2023
220 000 €
2 821 EUR/m² -38,0% 2022
355 000 €
5 635 EUR/m² +277,7% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² -58,8% 2022
228 000 €
5 182 EUR/m² +8 669,2% 2022
2 600 €
-97,5% 2022
106 000 €
3 212 EUR/m² +1 225,0% 2022
8 000 €
-70,4% 2022
27 000 €
-55,0% 2020
60 000 €
3 158 EUR/m² -53,8% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² +68,8% 2020
77 020 €
4 054 EUR/m² -86,3% 2020
562 000 €
3 105 EUR/m² +921,8% 2020
55 000 €
2 895 EUR/m² +323,1% 2020
13 000 €
-92,0% 2019
162 000 €
2 571 EUR/m² +15,7% 2019
140 000 €
3 182 EUR/m² +180,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² -66,2% 2018
148 000 €
5 481 EUR/m² +1 380,0% 2017
10 000 €
-50,0% 2017
20 000 €
-85,2% 2014
135 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III810 m ·
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
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2
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