UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 800 €

1 RUE JEAN BONNIN 33310 LORMONT
Vendu le 19 décembre 2025
2 678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC390
Contenance1 268 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099222. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Carriet 1

Revenus

17 180 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
70%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
4%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Ateliers MunicipauxTBM82 m
Ateliers municipauxTBM83 m
Lormont BasTBM428 m
Lormont BasTBM428 m
AcaciasTBM477 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
280 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
285 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+37,1% évolution globale
162 042 €prix moyen
2025
184 800 €
2 678 EUR/m² +17,7% Vente actuelle
2023
157 000 €
2 275 EUR/m² -16,1%
2020
187 150 €
2 712 EUR/m² +1,2%
2019
185 000 €
2 681 EUR/m² +49,8%
2017
123 500 €
2 375 EUR/m² -8,4%
2014
134 800 €
2 592 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
129 300 €
1 989 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
192 200 €
3 203 EUR/m²552 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

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Enseignement1 · 984 m

Écoles (10)

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Permis de construire Commune de LORMONT

171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
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1

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