UNE MAISON 4 pièces — 446 000 €
21 RUE DU GENERAL MANGIN 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²5 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle BS304
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099179. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
BuissonILEVIA293 m
BuissonILEVIA344 m
BuissonILEVIA354 m
BuissonILEVIA357 m
BuissonILEVIA367 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,5% évolution globale
356 750 €prix moyen
2025
446 000 €
5 947 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2020
316 000 €
4 213 EUR/m² -0,6% 2016
318 000 €
3 926 EUR/m² -8,4% 2016
347 000 €
3 274 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
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Permis de construire juin 2025
1
120 logements8 120 m²1