UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €
25 AV DE WAGRAM 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AK121
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099026. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
r. BeaujonTransilien;TER;RER137 m
r. BeaujonTransilien;TER;RER149 m
Charles de Gaulle - EtoileTransilien;TER;RER172 m
Charles de Gaulle - EtoileTransilien;TER;RER176 m
Charles de Gaulle - Etoile - WagramParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+11,8% évolution globale
649 283 €prix moyen
2025
425 000 €
8 500 EUR/m² -3,4% 2025
440 000 €
10 233 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
363 000 €
10 083 EUR/m² -27,9% 2025
503 800 €
11 716 EUR/m² +235,9% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² -36,4% 2023
235 675 €
12 404 EUR/m² -84,7% 2023
1 541 425 €
10 779 EUR/m² +86,0% 2022
828 571 €
11 197 EUR/m² +57,1% 2022
527 500 €
12 560 EUR/m² -59,4% 2022
1 298 000 €
13 381 EUR/m² +267,8% 2022
352 900 €
12 604 EUR/m² +5,0% 2022
336 000 €
9 333 EUR/m² -88,6% 2022
2 950 000 €
8 526 EUR/m² +490,0% 2022
500 000 €
10 638 EUR/m² -3,1% 2021
516 000 €
8 190 EUR/m² +98,5% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² -38,1% 2021
420 000 €
8 936 EUR/m² +1 400,0% 2021
28 000 €
-96,8% 2020
876 190 €
11 840 EUR/m² -19,3% 2020
1 085 670 €
14 100 EUR/m² -32,0% 2019
1 596 000 €
11 650 EUR/m² +5 132,8% 2019
30 500 €
-4,1% 2019
31 818 €
3 182 EUR/m² -90,1% 2019
321 900 €
11 496 EUR/m² +31,7% 2018
244 500 €
12 225 EUR/m² -89,0% 2018
2 220 000 €
20 367 EUR/m² +878,0% 2017
227 000 €
10 810 EUR/m² -46,0% 2017
420 000 €
8 936 EUR/m² -66,9% 2016
1 270 000 €
10 496 EUR/m² +9,5% 2015
1 160 000 €
13 034 EUR/m² +648,4% 2015
155 000 €
7 750 EUR/m² -53,7% 2015
335 000 €
6 979 EUR/m² +90,3% 2015
176 000 €
9 263 EUR/m² +486,7% 2014
30 000 €
-97,1% 2014
1 019 050 €
11 450 EUR/m² +30,6% 2014
780 100 €
10 131 EUR/m² +321,7% 2014
185 000 €
9 250 EUR/m² +262,7% 2014
51 000 €
-97,2% 2014
1 800 000 €
11 921 EUR/m² +227,3% 2014
550 000 €
3 354 EUR/m² +44,7% 2014
380 000 €
12 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10002)
Services publics5160 · 24 m
Santé1896 · 21 m
Commerces1737 · 23 m
Transports716 · 73 m
Tourisme382 · 14 m
Enseignement78 · 131 m
Sport/Loisirs33 · 77 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram419 m ·
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier419 m · Public
Lycée
École internationale bilingue-Étoile460 m · Privé
Médico-social
Fondation Gombault Darnaud Hopital De Jour470 m · Privé
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy477 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune