UN APPARTEMENT 1 pièce — 24 750 €
8 RUE NICOLAS CUGNOT 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 750 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD161
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GARE SNCFROANNE - Star160 m
RoanneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m
Gare de RoanneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
RoanneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Gare de RoanneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+23,8% évolution globale
45 296 €prix moyen
2025
78 000 €
1 322 EUR/m² +75,3% 2025
44 500 €
1 085 EUR/m² +79,8% 2025
24 750 €
990 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 537 EUR/m² +6,8% 2025
59 000 €
1 439 EUR/m² +156,5% 2024
23 000 €
1 917 EUR/m² -58,2% 2024
55 000 €
733 EUR/m² +323,1% 2024
13 000 €
-84,9% 2023
86 000 €
2 098 EUR/m² +17,3% 2023
73 300 €
1 242 EUR/m² +62,9% 2022
45 000 €
1 098 EUR/m² +800,0% 2022
5 000 €
-90,0% 2022
50 000 €
1 220 EUR/m² -5,7% 2021
53 000 €
964 EUR/m² +657,1% 2021
7 000 €
-97,4% 2021
270 000 €
2 250 EUR/m² +440,0% 2021
50 000 €
1 220 EUR/m² +18,2% 2020
42 300 €
1 032 EUR/m² +1,9% 2020
41 500 €
883 EUR/m² -31,4% 2020
60 500 €
5 042 EUR/m² +21,0% 2020
50 000 €
1 064 EUR/m² +614,3% 2019
7 000 €
583 EUR/m² -72,0% 2019
25 000 €
2 083 EUR/m² -47,3% 2018
47 435 €
1 009 EUR/m² +111,8% 2018
22 400 €
896 EUR/m² -50,2% 2018
45 000 €
763 EUR/m² +60,7% 2017
28 000 €
1 120 EUR/m² -20,0% 2017
35 000 €
854 EUR/m² -7,9% 2017
38 000 €
927 EUR/m² +5,6% 2016
36 000 €
766 EUR/m² -60,7% 2015
91 600 €
1 205 EUR/m² +239,3% 2015
27 000 €
574 EUR/m² +440,0% 2015
5 000 €
-50,0% 2014
10 000 €
-33,3% 2014
15 000 €
-76,6% 2014
64 000 €
970 EUR/m² +33,3% 2014
48 000 €
727 EUR/m² +7,9% 2014
44 500 €
1 085 EUR/m² +641,7% 2014
6 000 €
+12,1% 2014
5 350 €
-91,5% 2014
63 000 €
808 EUR/m²Biens comparables
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