UNE MAISON 2 pièces — 290 000 €

54 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Vendu le 17 décembre 2025
4 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²4 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL115
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098950. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parilly

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha611 m
PARILLYCars Région Isère652 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha692 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault914 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault914 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route intercommunale D318Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
278 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
279 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,0% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
290 000 €
4 754 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2023
250 000 €
4 098 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 2p
123 500 €
2 245 EUR/m²1.8 km2025
55 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
384 000 €
5 731 EUR/m²1.4 km2025
67 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
215 000 €
4 300 EUR/m²977 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (321)

Services publics177 · 45 m
Santé47 · 117 m
Commerces44 · 157 m
Transports26 · 83 m
Sport/Loisirs14 · 269 m
Enseignement11 · 269 m
Tourisme2 · 464 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Parilly406 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1