UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
625 AV D'AVIGNON 84700 SORGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DL90
Contenance1 803 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hubert
Revenus
19 360 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sorgues (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,77%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorgues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Route d'AvignonZOU ! Scolaire96 m
Route d'AvignonZOU ! Scolaire169 m
GentillyZOU ! Scolaire243 m
GentillyZOU ! Scolaire245 m
Pôle CulturelZOU ! Scolaire300 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-20,0% évolution globale
58 892 €prix moyen
2025
77 000 €
1 791 EUR/m² +97,9% 2025
38 900 €
1 216 EUR/m² -23,7% 2025
51 000 €
1 041 EUR/m² +240,0% 2025
15 000 €
-83,7% 2025
92 000 €
1 314 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2024
151 500 €
1 390 EUR/m² +152,5% 2023
60 000 €
556 EUR/m² -39,4% 2023
99 000 €
1 414 EUR/m² +135,7% 2023
42 000 €
1 235 EUR/m² -56,7% 2022
97 000 €
1 386 EUR/m² +56,5% 2022
62 000 €
1 938 EUR/m² +439,1% 2022
11 500 €
+91,7% 2022
6 000 €
-92,5% 2022
80 000 €
1 143 EUR/m² +1 677,8% 2022
4 500 €
-90,6% 2022
48 000 €
1 143 EUR/m² -26,2% 2022
65 000 €
1 477 EUR/m² -33,0% 2021
97 000 €
1 386 EUR/m² +27,6% 2021
76 000 €
1 086 EUR/m² +46,2% 2020
52 000 €
1 529 EUR/m² -11,9% 2020
59 000 €
1 439 EUR/m² +15,7% 2019
51 000 €
1 500 EUR/m² -4,7% 2019
53 500 €
1 305 EUR/m² -47,5% 2018
102 000 €
936 EUR/m² +107,5% 2016
49 150 €
1 536 EUR/m² +22,9% 2016
40 000 €
1 176 EUR/m² -23,8% 2015
52 500 €
1 641 EUR/m² +425,0% 2015
10 000 €
-64,3% 2014
28 000 €
875 EUR/m² -70,9% 2014
96 200 €
1 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (334)
Services publics155 · 41 m
Santé106 · 104 m
Commerces43 · 45 m
Sport/Loisirs15 · 335 m
Enseignement7 · 444 m
Transports6 · 182 m
Tourisme2 · 497 m
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Ecole maternelle du Parc496 m · Public
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Ecole elementaire Jean Jaur s612 m · Public
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Collège Voltaire821 m · Public
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Ecole primaire Sévigné944 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot994 m · Public
Permis de construire Commune de SORGUES
830permis récents
1 352logements autorisés
114 125 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1