UNE MAISON 5 pièces — 489 000 €

30 RUE D ORGEMONT 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Vendu le 26 juin 2025
3 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 489 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²3 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK21
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098539. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
3823 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 2 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
r. de MarneTransilien;TER;RER206 m
r. de la GareTransilien;TER;RER219 m
DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+23,5% évolution globale
349 727 €prix moyen
2025
489 000 €
3 881 EUR/m² -4,1% Vente actuelle
2022
510 000 €
3 312 EUR/m² +79,9%
2022
283 500 €
3 730 EUR/m² -3,1%
2020
292 700 €
3 851 EUR/m² +18,5%
2019
247 000 €
2 148 EUR/m² +7,4%
2018
230 000 €
3 026 EUR/m² -41,9%
2016
395 886 €
2 571 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
489 000 €
3 881 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
750 000 €
5 769 EUR/m²356 m2025
130 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
4 714 EUR/m²661 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (522)

Services publics202 · 14 m
Santé182 · 19 m
Commerces93 · 65 m
Sport/Loisirs17 · 110 m
Transports16 · 47 m
Enseignement10 · 183 m
Tourisme2 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre159 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marne311 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph511 m · Privé
Collège
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dame696 m · Privé

Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE

261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025

5

8 logements485 m²1