UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
273 RUE ARMAND DUTREIX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OL45
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Ferry
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
A. DutreixSTCLM (Limoges Métropole)67 m
Armand DutreixCars Régionaux 87 - Haute Vienne76 m
A. DutreixSTCLM (Limoges Métropole)81 m
A. DutreixCars Régionaux 87 - Haute Vienne90 m
Armand DutreixCars Régionaux 87 - Haute Vienne90 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,7% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2020
129 000 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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Permis de construire nov. 2025
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