UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

12 RUE DES THUYAS 77160 CHENOISE-CUCHARMOY
Vendu le 03 juillet 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle E440
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chenoise-Cucharmoy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active749
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Loyers de référence Chenoise-Cucharmoy (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
10,014,2 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenoise-Cucharmoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie426 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie428 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie430 m
ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie668 m
ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie668 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,5% évolution globale
91 650 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2014
98 300 €
1 695 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics28 · 65 m
Santé11 · 160 m
Commerces5 · 383 m
Sport/Loisirs3 · 212 m
Transports2 · 551 m
Enseignement1 · 288 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire287 m · Public

Permis de construire Commune de CHENOISE-CUCHARMOY

31permis récents
38logements autorisés
3 757 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement230 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement89 m²1
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1

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1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement113 m²1