UNE MAISON 4 pièces — 33 300 €
2 RUE DES 2 COUSINS 89200 AVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 300 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL144
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,36%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89746 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale/Route nommée D427 - Tour des Lacs du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route nommée - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route nommée - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
31 650 €prix moyen
2025
33 300 €
323 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2015
30 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1