UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 110 €
116 ALL DE TOURAINE 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 110 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH21
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098106. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Stade LadoumègueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
Stade LadoumègueEst Étang264 m
Stade LadoumègueEst Étang264 m
Stade LadoumègueEst Étang271 m
Stade LadoumègueEst Étang278 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D55FRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,1% évolution globale
245 928 €prix moyen
2025
20 000 €
-92,1% 2025
252 000 €
3 600 EUR/m² +10,5% 2025
228 110 €
3 213 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 770 EUR/m² -23,8% 2025
269 000 €
3 843 EUR/m² -29,2% 2025
380 000 €
4 086 EUR/m² +68,9% 2025
225 000 €
2 778 EUR/m² -20,5% 2025
282 950 €
2 669 EUR/m² +114,4% 2025
132 000 €
1 630 EUR/m² -70,8% 2025
452 000 €
4 809 EUR/m² +65,0% 2025
274 000 €
3 383 EUR/m² +2 640,0% 2025
10 000 €
-90,0% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -69,5% 2025
327 500 €
3 994 EUR/m² +3,0% 2025
318 000 €
3 926 EUR/m² +64,3% 2024
193 526 €
2 726 EUR/m² -34,4% 2024
294 910 €
3 641 EUR/m² +6,5% 2024
277 000 €
3 957 EUR/m² +31,4% 2024
210 850 €
2 970 EUR/m² -25,4% 2024
282 800 €
2 977 EUR/m² -14,3% 2024
330 000 €
3 474 EUR/m² +1 434,9% 2024
21 500 €
-91,0% 2024
240 000 €
3 429 EUR/m² +23,8% 2023
193 900 €
2 731 EUR/m² -42,8% 2023
339 000 €
3 568 EUR/m² +133,8% 2023
145 000 €
2 959 EUR/m² -40,3% 2023
243 000 €
3 423 EUR/m² -18,5% 2023
298 000 €
3 311 EUR/m² -2,3% 2023
305 000 €
3 765 EUR/m² +36,2% 2022
224 000 €
3 155 EUR/m² -37,3% 2022
357 000 €
4 407 EUR/m² +62,2% 2022
220 100 €
3 144 EUR/m² -24,1% 2022
290 000 €
3 580 EUR/m² +45,0% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% 2021
160 000 €
3 265 EUR/m² -45,6% 2021
293 960 €
2 722 EUR/m² -29,9% 2021
419 350 €
4 414 EUR/m² +47,1% 2021
285 000 €
3 519 EUR/m² +35,7% 2021
210 000 €
3 000 EUR/m² -26,6% 2021
286 000 €
3 575 EUR/m² +1 687,5% 2021
16 000 €
-93,3% 2021
237 500 €
2 241 EUR/m² +20,2% 2021
197 645 €
2 824 EUR/m² -26,8% 2021
270 000 €
3 418 EUR/m² +7,1% 2021
252 200 €
2 335 EUR/m² -11,5% 2021
285 000 €
3 608 EUR/m² -15,9% 2020
339 000 €
3 568 EUR/m² +2,1% 2020
332 100 €
4 151 EUR/m² +18,6% 2020
280 000 €
3 457 EUR/m² -3,9% 2020
291 500 €
3 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Services publics145 · 13 m
Santé80 · 129 m
Transports29 · 79 m
Commerces23 · 423 m
Sport/Loisirs11 · 210 m
Enseignement9 · 359 m
Tourisme3 · 421 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral544 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis737 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Martin761 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1