Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 900 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA446

Contenance196 m²

Préfixe000

SectionBA

Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098070. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 060 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

29%Locataires

4%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

13,0 EUR/m²/mois

10,516,2 EUR/m²

12,6 EUR/m²/mois

9,616,6 EUR/m²

5,40%

Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Citibus5

Arrêts les plus proches

Avenue d'OccitanieCitibus74 m

Avenue d'OccitanieCitibus80 m

ChapelleCitibus445 m

ChapelleCitibus447 m

Ilôt 9Citibus946 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

230 m

🚗

Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

255 m

🚗

Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+72,0% évolution globale

181 437 €prix moyen

2025

145 000 €

2 900 EUR/m² -54,0% Vente actuelle

2023

315 000 €

3 938 EUR/m² +273,6%

2018

84 310 €

1 794 EUR/m²

Biens comparables

5 060 EUR/m²1.9 km2024

56 m²

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