UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €
3 RUE DU BOCAGE 35210 SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI59
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christophe-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Christophe-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-des-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
6 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+175,6% évolution globale
46 250 €prix moyen
2025
62 000 €
886 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2023
53 000 €
757 EUR/m² +11,6% 2023
47 500 €
1 900 EUR/m² +111,1% 2022
22 500 €
321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph545 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS
26permis récents
28logements autorisés
1 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2022
4
3 logements82 m²1