UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
1 PL DU COMMERCE 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC311
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 671 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 10
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
63%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,88%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,4% évolution globale
132 392 €prix moyen
2025
135 000 €
1 627 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 111 EUR/m² +21,8% 2025
156 000 €
1 880 EUR/m² +1 100,0% 2025
13 000 €
-93,0% 2025
185 000 €
2 056 EUR/m² +37,0% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +50,0% 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -30,8% 2025
130 000 €
2 241 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -30,6% 2024
180 000 €
2 000 EUR/m² +1 340,0% 2024
12 500 €
-89,9% 2024
123 800 €
2 293 EUR/m² -21,1% 2024
157 000 €
2 907 EUR/m² -19,5% 2024
195 000 €
2 167 EUR/m² +41,1% 2023
138 200 €
2 559 EUR/m² -39,0% 2023
226 650 €
2 798 EUR/m² +5,4% 2023
215 000 €
2 389 EUR/m² +1 382,8% 2023
14 500 €
-88,8% 2023
130 000 €
3 171 EUR/m² +983,3% 2022
12 000 €
+9,1% 2022
11 000 €
-81,7% 2022
60 000 €
1 034 EUR/m² -64,5% 2022
169 000 €
2 449 EUR/m² +12,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² -39,4% 2022
198 000 €
2 386 EUR/m² -4,8% 2022
208 000 €
2 311 EUR/m² -15,1% 2022
245 000 €
2 722 EUR/m² +46,7% 2022
167 000 €
2 420 EUR/m² +2 683,3% 2022
6 000 €
-96,2% 2021
157 000 €
2 275 EUR/m² +15,0% 2021
136 500 €
2 353 EUR/m² +1,1% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -15,1% 2021
159 000 €
2 741 EUR/m² -16,3% 2021
190 000 €
2 346 EUR/m² +58,3% 2021
120 000 €
1 765 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -47,4% 2021
190 000 €
2 111 EUR/m² +52,1% 2021
124 890 €
3 046 EUR/m² +26,1% 2021
99 060 €
1 223 EUR/m² -31,9% 2021
145 500 €
2 109 EUR/m² -26,5% 2021
198 000 €
2 200 EUR/m² +32,0% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
1 944 EUR/m² +133,3% 2020
75 000 €
904 EUR/m² -16,7% 2020
90 000 €
2 195 EUR/m² -6,3% 2020
96 000 €
1 655 EUR/m² -27,8% 2020
133 000 €
2 293 EUR/m² +2,3% 2020
130 000 €
1 884 EUR/m² +10,2% 2019
118 000 €
2 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics305 · 61 m
Transports119 · 114 m
Santé90 · 62 m
Commerces42 · 81 m
Sport/Loisirs24 · 232 m
Enseignement16 · 182 m
Tourisme3 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Papillons250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oiseaux382 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE
150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
53 logements3 627 m²1