UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 800 €
7 RES LE BARBEROUSSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV6
Contenance8 865 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097455. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Citibus22
Arrêts les plus proches
Cave CoopérativeCitibus163 m
Cave CoopérativeCitibus190 m
Office du TourismeCitibus224 m
Office du TourismeCitibus232 m
CapitainerieCitibus356 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,9% évolution globale
85 856 €prix moyen
2025
61 800 €
2 943 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
88 000 €
4 190 EUR/m² +214,3% 2025
28 000 €
-73,3% 2025
105 010 €
5 251 EUR/m² -16,0% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² +24,7% 2024
100 275 €
4 558 EUR/m² +22,3% 2024
82 000 €
3 905 EUR/m² -30,6% 2024
118 200 €
5 373 EUR/m² +162,7% 2024
45 000 €
-40,8% 2024
76 000 €
3 619 EUR/m² -64,9% 2024
216 300 €
4 326 EUR/m² +142,2% 2024
89 320 €
4 060 EUR/m² -55,6% 2024
201 280 €
2 875 EUR/m² +137,4% 2024
84 790 €
3 854 EUR/m² -29,9% 2024
121 000 €
3 457 EUR/m² -61,5% 2024
314 000 €
4 187 EUR/m² +120,4% 2023
142 500 €
3 654 EUR/m² +112,0% 2023
67 210 €
3 200 EUR/m² -75,9% 2023
279 405 €
5 373 EUR/m² +746,7% 2023
33 000 €
-59,2% 2023
80 980 €
3 374 EUR/m² +189,2% 2023
28 000 €
+40,0% 2023
20 000 €
-76,2% 2023
84 000 €
4 200 EUR/m² +40,0% 2022
60 000 €
2 400 EUR/m² +500,0% 2022
10 000 €
-87,5% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -4,1% 2022
83 411 €
3 791 EUR/m² +77,5% 2022
47 000 €
-51,3% 2022
96 450 €
4 823 EUR/m² +68,3% 2022
57 310 €
2 605 EUR/m² +2,3% 2022
56 000 €
-22,2% 2022
72 000 €
3 000 EUR/m² -6,5% 2022
77 030 €
3 501 EUR/m² +0,0% 2022
77 000 €
3 500 EUR/m² +2 164,7% 2022
3 400 €
-87,4% 2022
27 000 €
-73,7% 2022
102 600 €
2 931 EUR/m² -2,3% 2022
105 000 €
2 561 EUR/m² +26,5% 2022
83 000 €
4 150 EUR/m² +196,4% 2022
28 000 €
-51,7% 2022
58 000 €
2 762 EUR/m² +93,3% 2022
30 000 €
-78,9% 2021
142 000 €
2 731 EUR/m² +610,0% 2021
20 000 €
-68,8% 2021
64 000 €
1 684 EUR/m² +166,7% 2021
24 000 €
-69,2% 2021
78 000 €
3 250 EUR/m² -59,7% 2021
193 550 €
2 726 EUR/m² +616,9% 2021
27 000 €
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