UNE MAISON 4 pièces — 124 100 €

30 RUE DU CLOS DE BEL AIR 41100 SAINT OUEN
Vendu le 19 novembre 2025
1 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 100 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²1 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AL205
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096465. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Move (Territoires Vendômois)10

Arrêts les plus proches

ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41436 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41436 m
ST OUEN - ROUTE DE DANZEMove (Territoires Vendômois)436 m
ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41508 m
ST OUEN - GRIVESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41508 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Nationale N10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,0% évolution globale
116 700 €prix moyen
2025
124 100 €
1 410 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2021
110 000 €
1 236 EUR/m² -5,2%
2016
116 000 €
1 275 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
124 100 €
1 410 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 421 EUR/m²54 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 813 EUR/m²82 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics43 · 143 m
Santé15 · 517 m
Commerces12 · 276 m
Sport/Loisirs6 · 743 m
Enseignement4 · 429 m
Tourisme2 · 340 m
Transports2 · 490 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond829 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public
Lycée
Lycée Ronsard1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1