UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
22 RUE DE BOUVINES 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle LI70
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096422. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sart
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
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Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-11,1% évolution globale
176 780 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2018
216 900 €
3 615 EUR/m² +49,6% 2017
145 000 €
1 883 EUR/m² -20,3% 2015
182 000 €
3 085 EUR/m² +1,1% 2014
180 000 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1