UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €

3 B AV DU GENERAL LECLERC 77610 FONTENAY-TRESIGNY
Vendu le 30 avril 2025
2 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle C139
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096372. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontenay-Trésigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-Tr�signy (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,417,5 EUR/m²
809 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-Trésigny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2024 - 09/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
CoubertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D1004Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-11,3% évolution globale
120 208 €prix moyen
2025
133 000 €
2 956 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2021
164 000 €
1 885 EUR/m² +9,3%
2021
150 000 €
2 778 EUR/m² -11,8%
2020
170 000 €
2 787 EUR/m² +2,1%
2020
166 500 €
2 191 EUR/m² +152,3%
2019
66 000 €
2 750 EUR/m² -30,5%
2019
95 000 €
5 000 EUR/m² -13,6%
2019
110 000 €
2 558 EUR/m² +25,0%
2019
88 000 €
1 630 EUR/m² +17,3%
2019
75 000 €
1 875 EUR/m² 0,0%
2017
75 000 €
3 261 EUR/m² -50,0%
2017
150 000 €
652 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
2 524 EUR/m²71 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
111 900 €
2 543 EUR/m²394 m2025
44 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 956 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Services publics101 · 22 m
Santé46 · 44 m
Commerces22 · 39 m
Sport/Loisirs14 · 259 m
Transports13 · 148 m
Enseignement5 · 179 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry196 m · Public
Médico-social
IME Fondation Hardy299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin534 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-TRESIGNY

243permis récents
735logements autorisés
54 903 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

40 logements2 209 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

14 logements890 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

6 logements539 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement132 m²1