UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 900 €
12 SQ ETIENNE PELABON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 900 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CM326
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marchand-Port de Commerce
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,43%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron58 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+21,9% évolution globale
77 540 €prix moyen
2025
89 000 €
2 070 EUR/m² +48,6% 2025
59 900 €
1 393 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2024
122 000 €
2 068 EUR/m² -3,2% 2023
126 000 €
2 930 EUR/m² +320,0% 2022
30 000 €
698 EUR/m² -56,5% 2018
69 000 €
1 605 EUR/m² +35,3% 2017
51 000 €
1 186 EUR/m² +2,0% 2017
50 000 €
1 163 EUR/m² -52,6% 2016
105 500 €
1 045 EUR/m² +44,5% 2015
73 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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