UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

71 RUE ROGER SALENGRO 62720 RINXENT
Vendu le 28 octobre 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD74
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096330. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rinxent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rinxent (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,0 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rinxent

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO8
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

RINXENT - Gare - Rue Salengro - N°61RHDF-62-SCO75 m
RINXENT - Gare - Rue Salengro - F N°61RHDF-62-SCO76 m
RINXENT - Gare - Rue SalengroRHDF-62-SCO76 m
Marquise - RinxentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault104 m
Marquise - RinxentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA104 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 615 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

48%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 981 EUR/m²1.3 km2024
53 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
909 EUR/m²2.0 km2025
55 m²
Voir

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330logements autorisés
28 952 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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