UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
1 RUE PORT ROYAL 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN575
Contenance12 422 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yzeuville
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM13
Arrêts les plus proches
MutuelSETRAM71 m
MutuelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
MutuelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
MutuelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
BardetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,5% évolution globale
94 890 €prix moyen
2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
178 200 €
2 096 EUR/m² +102,5% 2025
88 000 €
2 933 EUR/m² -32,3% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +26,2% 2025
103 000 €
1 212 EUR/m² -35,6% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² +180,7% 2025
57 000 €
1 462 EUR/m² +9,6% 2025
52 000 €
2 080 EUR/m² -69,7% 2025
171 570 €
1 865 EUR/m² +390,2% 2025
35 000 €
1 207 EUR/m² -72,0% 2025
125 000 €
1 786 EUR/m² -3,8% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² +100,0% 2025
65 000 €
2 241 EUR/m² -22,1% 2025
83 490 €
2 879 EUR/m² -51,0% 2025
170 500 €
1 960 EUR/m² +70,5% 2025
100 000 €
1 205 EUR/m² -19,4% 2025
124 000 €
1 610 EUR/m² +853,8% 2025
13 000 €
-77,1% 2024
56 672 €
1 206 EUR/m² -17,9% 2024
69 000 €
2 760 EUR/m² +43,8% 2024
48 000 €
2 824 EUR/m² -63,1% 2024
130 000 €
2 453 EUR/m² +182,6% 2023
46 000 €
2 706 EUR/m² -66,6% 2023
137 800 €
2 057 EUR/m² +150,5% 2022
55 000 €
1 279 EUR/m² -45,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² +38,4% 2022
86 710 €
1 045 EUR/m² +57,7% 2022
55 000 €
1 897 EUR/m² -29,5% 2022
78 000 €
1 814 EUR/m² -51,9% 2022
162 000 €
1 620 EUR/m² +227,3% 2021
49 500 €
1 707 EUR/m² -76,1% 2021
207 000 €
2 070 EUR/m² +22,1% 2021
169 500 €
1 823 EUR/m² +67,8% 2021
101 000 €
2 149 EUR/m² -19,1% 2021
124 800 €
1 248 EUR/m² +442,6% 2021
23 000 €
590 EUR/m² -57,0% 2021
53 500 €
2 816 EUR/m² -30,5% 2021
77 000 €
1 974 EUR/m² +92,5% 2021
40 000 €
976 EUR/m² -14,0% 2021
46 500 €
1 603 EUR/m² -66,8% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m² +137,3% 2021
59 000 €
1 372 EUR/m² +48,4% 2021
39 750 €
2 338 EUR/m² -66,9% 2021
120 000 €
1 558 EUR/m² +46,3% 2020
82 000 €
1 171 EUR/m² -33,3% 2020
123 000 €
1 757 EUR/m² +92,2% 2020
64 000 €
1 185 EUR/m² -48,8% 2020
125 000 €
1 866 EUR/m² +92,3% 2020
65 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Collège Roger Vercel192 m · Public
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Ecole primaire publique Ferdinand Buisson299 m · Public
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Ecole élémentaire publique Clairefontaine433 m · Public
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Ecole maternelle publique Clairefontaine496 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix551 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1