UNE MAISON 4 pièces — 312 000 €
25 AV DE PICOT 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI323
Contenance9 843 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Collège A.CamusTBM100 m
Eysines CentreTBM144 m
Coll A CamusTBM148 m
Eysines CentreTBM168 m
Le PlateauTBM179 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,1% évolution globale
201 514 €prix moyen
2025
308 800 €
3 812 EUR/m² +180,7% 2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -31,3% 2025
160 000 €
3 902 EUR/m² -13,0% 2025
184 000 €
3 608 EUR/m² -41,0% 2025
312 000 €
3 852 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2025
219 700 €
4 308 EUR/m² +22,1% 2024
180 000 €
3 529 EUR/m² +36,4% 2024
132 000 €
3 882 EUR/m² -26,7% 2024
180 000 €
3 529 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
3 529 EUR/m² -10,8% 2024
201 750 €
3 956 EUR/m² -32,8% 2024
300 000 €
3 704 EUR/m² +147,9% 2023
121 000 €
3 559 EUR/m² -26,7% 2023
165 000 €
5 156 EUR/m² +14,6% 2023
144 000 €
4 645 EUR/m² -3,4% 2023
149 000 €
4 382 EUR/m² -33,8% 2023
225 000 €
4 412 EUR/m² -6,3% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² +37,0% 2022
175 200 €
4 273 EUR/m² +30,7% 2022
134 000 €
4 323 EUR/m² -32,5% 2022
198 400 €
3 890 EUR/m² -45,6% 2021
365 000 €
3 925 EUR/m² +21,7% 2021
300 000 €
3 704 EUR/m² +58,7% 2021
189 000 €
3 706 EUR/m² -19,6% 2021
235 000 €
3 917 EUR/m² +18,7% 2021
197 950 €
3 881 EUR/m² -47,2% 2021
375 000 €
4 630 EUR/m² +294,7% 2021
95 000 €
1 863 EUR/m² -49,6% 2021
188 500 €
3 696 EUR/m² -1,8% 2021
192 000 €
3 765 EUR/m² +37,1% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -14,6% 2020
164 000 €
3 280 EUR/m² -6,8% 2020
176 000 €
3 451 EUR/m² +30,4% 2020
135 000 €
4 355 EUR/m² -39,3% 2020
222 300 €
3 318 EUR/m² +14,0% 2020
195 000 €
3 824 EUR/m² +51,8% 2020
128 500 €
4 016 EUR/m² -39,6% 2020
212 590 €
3 173 EUR/m² +49,7% 2020
142 000 €
4 438 EUR/m² +23,5% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -37,3% 2020
183 300 €
3 594 EUR/m² +2,7% 2019
178 500 €
3 500 EUR/m² -43,6% 2019
316 650 €
3 909 EUR/m² +114,0% 2019
148 000 €
2 960 EUR/m² +12,1% 2019
132 000 €
2 588 EUR/m² -58,2% 2019
315 550 €
3 896 EUR/m² -2,6% 2019
324 000 €
4 000 EUR/m² +11,7% 2019
290 000 €
3 580 EUR/m² +52,6% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -9,5% 2019
210 000 €
3 134 EUR/m²Biens comparables
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