UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
80 RUE RAOUL DUFY 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL130
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095663. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Pas RedonZOU ! Scolaire222 m
Pas RedonZOU ! Scolaire232 m
Saint RochZOU ! Scolaire330 m
Saint RochZOU ! Scolaire331 m
CooperativeZOU ! Scolaire701 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+55,0% évolution globale
240 750 €prix moyen
2025
279 000 €
3 577 EUR/m² +7,3% 2025
260 000 €
4 000 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2022
303 000 €
3 885 EUR/m² +25,1% 2022
242 300 €
3 728 EUR/m² +13,2% 2021
214 000 €
3 292 EUR/m² -3,9% 2020
222 700 €
3 480 EUR/m² -1,0% 2020
225 000 €
2 885 EUR/m² +25,0% 2016
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte Marthe855 m · Privé
Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1