UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
50 RES LES PERLES D'AZUR 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD94
Contenance17 008 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus26
Arrêts les plus proches
Perles d'AzurCitibus58 m
Cap SoleilCitibus243 m
Cap SoleilCitibus247 m
Les CormoransCitibus352 m
PiscineCitibus430 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+71,2% évolution globale
142 466 €prix moyen
2025
220 000 €
4 490 EUR/m² +158,8% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -51,4% 2025
175 000 €
4 167 EUR/m² +6,0% 2024
165 050 €
3 512 EUR/m² +13,0% 2024
146 000 €
3 106 EUR/m² +2,1% 2023
143 000 €
3 865 EUR/m² -24,7% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² +8,4% 2023
175 340 €
3 731 EUR/m² -17,2% 2023
211 800 €
3 416 EUR/m² +25,5% 2022
168 790 €
2 813 EUR/m² +10,3% 2022
153 000 €
3 255 EUR/m² -17,3% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +12,8% 2021
163 945 €
3 488 EUR/m² +36,6% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -24,1% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² +6,9% 2021
147 775 €
3 144 EUR/m² -9,3% 2021
163 000 €
3 327 EUR/m² +579,2% 2021
24 000 €
-87,0% 2021
183 970 €
2 967 EUR/m² +100,0% 2020
92 000 €
2 486 EUR/m² -51,6% 2020
190 000 €
3 878 EUR/m² +21,3% 2020
156 600 €
3 729 EUR/m² +5,8% 2020
148 000 €
3 524 EUR/m² +516,7% 2020
24 000 €
-83,2% 2019
142 820 €
2 380 EUR/m² -11,8% 2019
162 000 €
1 976 EUR/m² +19,1% 2018
136 000 €
2 894 EUR/m² -6,2% 2018
145 000 €
3 452 EUR/m² +13,3% 2018
128 000 €
3 048 EUR/m² -22,0% 2018
164 000 €
2 733 EUR/m² +46,4% 2018
112 000 €
2 383 EUR/m² +558,8% 2018
17 000 €
-91,3% 2018
195 000 €
2 532 EUR/m² +72,2% 2018
113 231 €
3 060 EUR/m² -20,8% 2017
143 000 €
2 383 EUR/m² -7,7% 2017
155 000 €
2 013 EUR/m² +12,3% 2017
138 000 €
2 936 EUR/m² -9,2% 2017
152 000 €
2 533 EUR/m² +52,0% 2016
100 000 €
2 703 EUR/m² -27,4% 2015
137 750 €
2 296 EUR/m² +10,2% 2015
125 000 €
2 660 EUR/m² -2,7% 2014
128 500 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
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