UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €

17 B AV PASTEUR 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 19 septembre 2025
2 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FR789
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionFR
Numéro789

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095367. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Port de la TesteBAIA (Arcachon)270 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)270 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)275 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)275 m
La TesteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault301 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-60,3% évolution globale
520 500 €prix moyen
2025
296 000 €
2 960 EUR/m² -60,3% Vente actuelle
2019
745 000 €
6 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
2 960 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
475 000 €
4 358 EUR/m²394 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
544 500 €
4 538 EUR/m²413 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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2 logements108 m²1
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1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
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99 logements6 113 m²1