UNE MAISON 4 pièces — 130 750 €
2 RUE DES SORBIERS 53230 COSSE LE VIVIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 750 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN94
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cossé-le-Vivien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coss�-le-Vivien (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cossé-le-Vivien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/02/1996 - 27/02/1996
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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Le PavillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
Le PavillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,2% évolution globale
97 875 €prix moyen
2025
130 750 €
1 923 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2018
65 000 €
956 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSSE LE VIVIEN
146permis récents
196logements autorisés
19 082 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1