UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 700 €
1 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 700 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DG22
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095183. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
BrochantTransilien;TER;RER161 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
551 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-25,7% évolution globale
440 724 €prix moyen
2025
226 700 €
7 084 EUR/m² +157,6% Vente actuelle 2024
88 000 €
6 769 EUR/m² -83,0% 2023
518 570 €
9 429 EUR/m² -5,2% 2022
547 119 €
10 728 EUR/m² +11,7% 2022
490 000 €
10 208 EUR/m² +237,9% 2022
145 000 €
10 357 EUR/m² -74,0% 2022
558 500 €
11 635 EUR/m² +39,6% 2021
400 000 €
8 333 EUR/m² -14,6% 2021
468 534 €
11 156 EUR/m² -32,6% 2020
695 400 €
13 121 EUR/m² +82,4% 2020
381 275 €
9 078 EUR/m² -49,2% 2019
750 970 €
10 148 EUR/m² +178,1% 2019
270 000 €
5 400 EUR/m² -47,1% 2019
510 000 €
10 625 EUR/m² -11,3% 2019
575 000 €
11 275 EUR/m² +10,6% 2019
520 000 €
9 811 EUR/m² +12,1% 2018
464 000 €
8 000 EUR/m² -44,8% 2018
840 000 €
8 485 EUR/m² +937,0% 2017
81 000 €
6 231 EUR/m² -80,7% 2017
420 145 €
7 639 EUR/m² +37,8% 2015
305 000 €
5 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4939)
Services publics2440 · 7 m
Santé970 · 7 m
Commerces887 · 28 m
Transports375 · 33 m
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Enseignement81 · 115 m
Sport/Loisirs61 · 140 m
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E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet147 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune