UNE MAISON 4 pièces — 190 400 €
32 RUE FRANCOIS GAXET 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 400 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP349
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LE SOLER - SANKEO Guy Malé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
Guy MaléSankéo210 m
Guy MaléSankéo210 m
Guy MaléSankéo217 m
LE SOLER - SANKEO Guy Malé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+231,1% évolution globale
149 851 €prix moyen
2025
190 400 €
1 796 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 604 EUR/m² +44,4% 2022
173 150 €
2 546 EUR/m² +56,0% 2021
111 000 €
1 156 EUR/m² -41,6% 2020
190 000 €
1 900 EUR/m² +7,5% 2019
176 760 €
1 668 EUR/m² +253,5% 2017
50 000 €
806 EUR/m² -13,0% 2015
57 500 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics98 · 25 m
Santé59 · 147 m
Commerces13 · 154 m
Sport/Loisirs11 · 202 m
Enseignement4 · 487 m
Transports1 · 605 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Collège
Collège Jules Verne1.4 km · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1