UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
53 RUE DE PARIS 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BH5
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne36
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 39
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 24
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
Ancien hôpitalTIC Urbain - AR de Compiègne71 m
COMPIEGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 276 m
COMPIÈGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 276 m
DomeliersTIC Urbain - AR de Compiègne108 m
CapucinsTIC Urbain - AR de Compiègne112 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,3% évolution globale
144 576 €prix moyen
2025
109 000 €
3 516 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² +26,4% 2023
87 000 €
2 636 EUR/m² +2,4% 2022
85 000 €
5 000 EUR/m² -10,5% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² -83,6% 2019
580 000 €
3 118 EUR/m² +326,5% 2019
136 000 €
2 957 EUR/m² +24,8% 2019
109 000 €
3 516 EUR/m² +98,2% 2019
55 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
2 115 EUR/m² -82,4% 2017
311 800 €
2 196 EUR/m² +289,8% 2017
80 000 €
2 353 EUR/m² -68,0% 2017
250 000 €
1 786 EUR/m² +2 400,0% 2016
10 000 €
-93,3% 2016
150 000 €
1 724 EUR/m² +76,5% 2014
85 000 €
1 977 EUR/m² -43,3% 2014
150 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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