UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €
9012 VALLON DE LA VESSE ET NIOL 13740 LE ROVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²6 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR44
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094827. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 455 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rove
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Rove (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rove
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Côte Bleue4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
NiolonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
NiolonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER151 m
NiolonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault151 m
NiolonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault151 m
NiolonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER151 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
220 000 €
6 471 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics12 · 43 m
Transports2 · 52 m
Commerces1 · 60 m
Santé1 · 477 m
Tourisme1 · 112 m
Permis de construire Commune de LE ROVE
139permis récents
314logements autorisés
27 965 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
21 logements1 383 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
41 logements2 630 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1