UNE MAISON 5 pièces — 94 000 €
1 RUE DES CORBIERES - GASPARETS 11200 BOUTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle B985
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro985
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 695 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boutenac (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boutenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2012 - 22/10/2012
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
246 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+261,5% évolution globale
158 239 €prix moyen
2025
289 195 €
1 607 EUR/m² +207,7% 2025
94 000 €
862 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2023
78 000 €
929 EUR/m² -68,8% 2021
250 000 €
1 389 EUR/m² +212,5% 2015
80 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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