UNE MAISON 5 pièces — 445 550 €
49 B AV GENERAL DE GAULLE 63670 LA ROCHE BLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 550 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 181 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM327
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094735. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Blanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Rue AuzonREGION - cars Région Puy-de-Dôme94 m
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme563 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme977 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 550 €prix moyen
2025
445 550 €
2 856 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE
135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement126 m²1
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5
1 logement45 m²1