UNE MAISON 4 pièces — 299 350 €
1 LOT LE BOIS DU FOUR 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 350 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 026 m²
Prix/m²3 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC291
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud Manguely
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais12
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Moirans, DELLORENZIM Réso - Pays Voironnais482 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,8% évolution globale
240 475 €prix moyen
2025
299 350 €
3 151 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2019
181 600 €
2 270 EUR/m²Biens comparables
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