UNE MAISON 3 pièces — 316 000 €

20 B IMP DU CLOS THIREL 76000 ROUEN
Vendu le 25 juin 2025
5 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²5 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle CM150
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094503. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare SNCF

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
FortierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
FortierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo104 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO104 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-17,9% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
316 000 €
5 097 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2025
394 000 €
5 881 EUR/m² +2,3%
2021
385 000 €
5 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 515 EUR/m²432 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
316 000 €
5 097 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
394 000 €
5 881 EUR/m²9 m2025
67 m²
Voir

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Collège Saint-Dominique293 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles346 m · Privé
Lycée
Institut Les Tourelles346 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1