UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
3 RUE J JAURES 486B C LEVASSEUR 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB303
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094464. Sources et méthode
Contexte du quartier
818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 412
Arrêts les plus proches
BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444 m
BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450 m
BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 455 m
PONT DE BRUAYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4599 m
PONT DE BRUAYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4611 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-72,2% évolution globale
64 667 €prix moyen
2025
45 000 €
818 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
271 EUR/m² +12,9% 2024
31 000 €
564 EUR/m² -38,0% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
631 EUR/m² -59,9% 2021
162 002 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1