UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
39 BD ARTHUR LAMENDIN 62670 MAZINGARBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AS602
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +56,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brebis Cité 2
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Mazingarbe (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazingarbe
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2013 - 25/04/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO19
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Cité 2TADAO44 m
Cité 2TADAO52 m
YserTADAO323 m
YserTADAO354 m
LamendinTADAO403 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,5% évolution globale
96 720 €prix moyen
2025
130 000 €
2 453 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2024
116 500 €
2 198 EUR/m² +66,4% 2023
70 000 €
1 707 EUR/m² -19,6% 2022
87 100 €
1 643 EUR/m² +8,9% 2015
80 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAZINGARBE
342permis récents
513logements autorisés
44 157 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement13 m²1